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环球热点评!广州二轮供地首日:番禺、荔湾、从化各有一宗地块流拍

2023-06-13 16:06:59 观点机构


(资料图片仅供参考)

观点网讯:6月13日至30日,广州将迎来年内第二批的涉宅用地竞拍。其中13日将出让5宗涉宅地,总起价44.9亿元,总出让建面35.1万平方米。

截至目前,有三宗地块无人报价流拍,番禺、荔湾、从化各有一宗。其中番禺区东环街市桥货运站BC0509004地块出让面积32733.99㎡,容积率3.0,最大建筑面积98202㎡。地块挂牌价为14.98亿元,楼面起价15256元/㎡,上限价17.23亿元,上限楼面价17544元/㎡。地块周边2公里范围内无地铁,处于城中村和产业园之中,城市界面较一般。

荔湾区小梅大街7号AL011408地块出让面积4018㎡,容积率2.6,最大建筑面积10446㎡。挂牌起价3.76亿元,楼面起价36011元/㎡,上限价4.33亿元,上限楼面价41412元/㎡。该地块位于荔湾老城区,周边各类配套一应俱全。但地块自身体量小,限高控制30米以下,东西两侧均高层住宅阻挡,设计开发难度较大。

此外,从化区太平镇广从北路地铁14号线赤草站西南侧FC0301003、FC0301014、FC0301053地块(邓村村地块)出让面积56556.37㎡,容积率2.42,最大建筑面积136949.91㎡。挂牌起价5.93亿元,楼面起价4332元/㎡,上限价6.82亿元,上限楼面价4982元/㎡。该地块地处广州远郊,市场热度低。

目前,另外两宗地块仍在竞价中,番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块在18轮竞价后封顶摇号;番禺区大龙街番禺客运站北侧地块在开拍前已有5轮报价。