环球新消息丨招拍挂等环节均有明确要求!广州加快建设“智慧+品质”住宅
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南都讯 5月29日,广州建设行业智慧化产业联盟成员扩大会暨“智慧+品质”住宅与智慧家居融合发展论坛在广州市举行。《广州市建设“智慧+品质”住宅 打造好房子好小区行动方案》(以下简称《方案》)同日发布。
《方案》制定了“智慧+品质”住宅评价指引和评价标准,并要求从土地挂牌、方案设计、施工图审查、施工和预售等环节执行相关标准,加快打造好房子、好小区。
什么是“智慧+品质”住宅?《方案》对其作出了定义:综合体现安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字的高质量建筑及住区环境。
广州市工程勘察设计行业协会、广州市设计院副总建筑师黄惠菁介绍,基于绿色生态发展和居民健康生活要求,《方案》从用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六个维度设定指标,包括控制项、得分项和加分项。
《方案》不仅明确了“绿色建筑二星级、装配式建筑基本级、健康建筑铜级、设备能效等级标准、充电设施预留细则、绿色建材应用”等基本品质要求,而且提出了优质品质要求,注重住宅通风、日照、采光、隔声、防水等性能要求,强化数字技术、智能产品的推广应用,为引导不同层次的“智慧+品质”住宅建设提供精准指引和评定依据。
广州市住房和城乡建设局科技设计处处长丁利表示,政府层面将严格过程管控,在土地挂牌、方案设计、施工图审查、施工和预售等环节严格按照方案要求执行,以发展高品质住宅。
《方案》提到,在土地挂牌时,对全市重点功能片区或中心城区(如越秀、海珠、荔湾和天河区等)基础较好的地块,提出基本品质要求,列入土地出让条件;对于热门优质地块,提出优质品质要求,采取“资质+摇号”的竞价方式。在施工图审查合格之前,建设单位应组织“智慧+品质”住宅建设方案专家评审。在施工和预售阶段,建设单位应在项目工地和销售现场将经专家评审通过的“智慧+品质”住宅建设方案进行公示,接受社会监督。在项目完工后,建设单位应对“智慧+品质”住宅建设项目依据承诺内容进行验收。
《方案》还提出了多项科技创新赋能方面的重点任务,如完善智慧社区通信系统建设、强化智能产品在住宅以及社区配套设施中的应用、促进智慧家居与住宅产业融合发展、提升政务服务和社会化服务智慧化水平等。
南都广州新闻部出品
采写:南都记者 夏嘉雯 实习生 刘雯琪